Mandat pour Acheter

Parce que le bien parfait, déjà rénové, au bon endroit et au bon prix, se présente rarement, et part vite. Élargir la recherche aux biens à rénover, c’est se donner bien plus de choix, et le pouvoir de créer un bien vraiment à soi.

• Plus de choix : les biens à rénover sont bien plus nombreux, y compris off-market, et souvent à un meilleur prix au mètre carré.
• Un bien à votre image : vous le transformez selon vos goûts et votre mode de vie, pas selon ceux d’un autre.
• Un budget maîtrisé : nous chiffrons les travaux avant l’achat, pour un budget global achat + travaux connu dès le départ.
• Zéro gestion : notre équipe interne prend en charge toute la rénovation, vous récupérez un bien prêt à vivre.

Au lieu d’espérer tomber sur la perle rare, nous trouvons le bon potentiel et le transformons en votre bien idéal.

Le mandat de recherche est une mission claire que vous nous confiez : trouver le bon bien, négocier le prix et le rénover clé en main. Un seul interlocuteur pilote l’ensemble, de la première recherche à la remise des clés.

• Une mission cadrée : vos critères, votre budget et vos secteurs sont définis dès le départ, noir sur blanc.
• Des honoraires transparents : connus avant de vous engager, ils rémunèrent la recherche et la négociation, sans commission cachée.
• Votre intérêt, le nôtre : nous ne vendons pas un bien à tout prix, nous trouvons celui qui vous convient au meilleur prix.
• La rénovation à part : les travaux font l’objet d’un devis détaillé, distinct des honoraires de recherche.

Vous savez exactement ce que vous payez et pour quoi, avant même de lancer la recherche.

Oui, et c’est l’un des principaux atouts du mandat. Une partie des meilleurs biens ne passe jamais par les annonces publiques : le mandat vous ouvre cet accès.

• Le réseau d’agences : nous travaillons avec un large réseau qui nous signale des biens avant leur mise en ligne.
• Les contacts privés : vendeurs discrets, gestionnaires de patrimoine, notaires : autant de sources de biens off-market.
• Une recherche active : nous ne nous contentons pas d’attendre les annonces, nous allons chercher les biens qui correspondent à vos critères.
• Moins de concurrence : un bien off-market, c’est souvent une négociation plus sereine, loin des surenchères.

Accéder à ces biens invisibles élargit fortement le champ des possibles et améliore vos conditions d’achat.

Absolument. Le mandat vous décharge du travail, pas de la décision : vous gardez la main à chaque étape.

• Une présélection argumentée : nous vous présentons les biens retenus avec nos analyses, vous gardez la décision.
• Des visites accompagnées : nous visitons avec vous, l’œil sur le potentiel comme sur les points de vigilance.
• Aucune offre sans votre accord : rien n’est déposé sans votre validation explicite du bien et du prix.
• Un échange continu : vos retours affinent la recherche au fil des biens proposés.

Nous cadrons, conseillons et chiffrons ; le choix final vous revient toujours, en pleine connaissance de cause.

Le grand risque d’un achat avec travaux, c’est de découvrir la note après coup. Notre approche l’évite : nous chiffrons la rénovation avant l’offre.

• Un chiffrage dès la visite : notre équipe évalue le potentiel de rénovation et son coût sur place.
• Un budget global : vous connaissez le total achat + travaux avant de faire une offre, pour décider en connaissance de cause.
• Les points de vigilance signalés : plomberie, électricité, structure : les postes sensibles sont identifiés en amont.
• Un devis détaillé ensuite : une fois le bien acquis, le chiffrage devient un devis ligne à ligne validé avant travaux.

Vous n’achetez jamais à l’aveugle : le coût de la transformation est posé avant que vous vous engagiez.

Sur un bien ancien, un aléa reste toujours possible. Tout l’enjeu est de le rendre rare et gérable, jamais subi.

• Une évaluation en amont : les postes à risque sont repérés dès la visite, avant même l’offre, ce qui réduit fortement les surprises.
• Un devis détaillé et validé : le budget travaux est posé ligne à ligne et approuvé avant le premier coup de marteau.
• Une transparence immédiate : si un imprévu apparaît, il est signalé et chiffré aussitôt dans l’application, jamais dissimulé.
• Une décision partagée : rien n’est engagé sans votre accord, vous restez maître du budget à chaque étape.

Anticiper avant l’achat et rester transparent pendant le chantier, c’est la meilleure protection contre les mauvaises surprises.

Chaque projet a son propre rythme, mais quelques repères permettent de se projeter, de la première recherche au bien prêt à vivre.

• La recherche : selon vos critères et le marché, trouver le bon bien prend généralement de quelques semaines à quelques mois.
• L’acquisition : entre le compromis et l’acte notarié, comptez le plus souvent 2 à 3 mois.
• La rénovation : selon l’ampleur des travaux, le chantier s’étale généralement de 2 à 4 mois, planning fixé au chiffrage.
• Un fil continu : un seul interlocuteur enchaîne les étapes sans temps mort, et vous suivez l’avancement chaque jour dans l’application.

Dès le brief, nous vous donnons une vision réaliste du calendrier, pour que le projet avance sereinement, sans précipitation.